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上海离婚律师：婚后个人财产购买房屋，离婚时应认定为个人财产。

上海离婚律师：婚后个人财产购买房屋，离婚时应认定为个人财产。

一、夫妻一方的婚前财产属于个人财产，婚后用于投资或变现的，属于财产存在形式的变化，并不影响财产本身的性质，仍属于个人财产。

二、夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间的自然增值仍属于个人财产。

自然增值意思是指该增值的发生因通货膨胀或市场行情的变化而致，与夫妻一方或双方的协作劳动、努力或管理等并无关联。比如夫妻一方个人婚前所有的房屋、古董、字画、珠宝、黄金等，在婚姻关系存续期间因市场价格上涨而产生的增值，由于抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，是不以人的意志为转移的市场行为作用的结果，仍应依原物所有权归属为个人所有，该部分增值认定为一方的个人财产。

人工增值的，增值部分属于夫妻共有财产。如房租，买卖股票，公司股权收益等，即需要婚后花费时间和精力才可能产生收益的增值，属于人工增值，归夫妻共有。

三、一方婚前个人房产婚后变卖，双方又添加若干夫妻共同财产购买新的房产，离婚时应考虑婚前房产变卖价款在新购房产价款中所占的比例，公平合理地予以分割。

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